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Seja bem vindo ao Sonho de Morar
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quarta-feira, 29 de dezembro de 2010
POIS O ANO NOVO ESTÁ CHEGANDO...
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terça-feira, 31 de agosto de 2010
Condomínio Gran Felicità - Castelo
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Sua felicidade mora aqui.
A Região da pampulha se destaca como VETOR DE CRESCIMENTO de Belo Horizonte, proporcionando uma alta valorização imobiliária e alto
desenvolvimento sócio-econômico;
Grandes volumes de investimentos na região visando a preparação para a
COPA DO MUNDO;
- Crescimento da demanda de moradias, devido a alteração do cenário sócio econômico da região com
a chegada de novas empresas de referência:
- CENTRO ADMINISTRATIVO DO GOVERNO DE MG;
- BH TEC - Parque Tecnológico de Belo Horizonte;
- Revitalização da PAMPULHA e melhorias estruturais da região
- Interligação das Avenidas Pedro II e Presid. Tancredo Neves, melhorando o
acesso ao bairro Castelo e aumento o fluxo da região.
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De jovens casais, de famílias completas, de quem sabe o que quer da vida.
Afinal, é ou não é uma grande felicidade ter uma casa sua, com a sua cara e o
seu jeito?
Gran Felicità remete a todas as coisas boas que aguardam você e sua família.
Gran Felicità é um empreendimento completo, com excelente localização e
todas opções de lazer.
- Excelente localização - Bairro Castelo - Av. Tancredo Neves; - Próximo ao Mineirão,UFMG e Carrefour; - Divisa entre Castelo e Ouro Preto - Diversas opções de comércio próximas ao empreendimento. Venha Garantir a Sua Unidade!!! Ligue: 31 9296-7482 e agende uma visita no decorado.segunda-feira, 30 de agosto de 2010
Falta de imóveis no Funcionários leva corretores a prática ilegal
![](file:///C:/DOCUME%7E1/Danny/CONFIG%7E1/Temp/moz-screenshot-10.png)
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Nova lei faz poeira da expansão imobiliária baixar
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgipUEPAXEYWn5wYI_ydklbBtSULyVRjv_EvinNijIGsR0hcVAtbBk9KE41Ld1Iod99udNAhsR7qw1wKDxITuJEHnP4AgQ_jydRsX7RQK9WrP4gRMyJxdKs0xzoJLJzuAMOlWQOx-OB9hyphenhyphenq/s320/Mat%C3%A9ria+2.bmp)
INVESTIMENTO EM IMÓVEIS NA PLANTA. COMO FUNCIONA?
![INVESTIMENTO EM IMÓVEIS NA PLANTA. COMO FUNCIONA? fALE COM NOSSO CORRETOR](http://mixdeideias.files.wordpress.com/2010/08/cresce-a-procura-por-apartamentos-pequenos-no-brasil.jpg?w=250&h=246)
O lançamento imobiliário, imóvel na planta, é vendido por um preço menor que o imóvel pronto. Quem compra na planta e espera o tempo de construção, irá se beneficiar com a valorização do imóvel. Além disso, durante a fase de construção, somente um percentual do valor total do apartamento é pago, ficando a maior parte para depois de o apartamento estar pronto.
EXEMPLO:
Imóvel “x” na região da Pampulha
A) Preço do imóvel na planta = R$180.000.
B) Preço de venda do imóvel pronto dentro de 30 meses = R$234.000.
Valorização de 30%
FATORES DE VALORIZAÇÃO:
. Investimentos na região para a Copa do Mundo de Futebol em 2014;
. Vetor com grande potencial de crescimento na cidade;. Proximidade ao novo Centro Administrativo;
. Mudança no Plano Diretor de Belo Horizonte forçará uma diminuição no aproveitamento dos lotes e consequentemente um aumento do preço de venda;
. Valorização imobiliária tem girado em torno de 13% a.a.
. Alta valorização do imóvel planta X pronto.
Lucro (item “B” menos item “A” do exemplo) = R$54.000.
Quem investir os R$180.000 hoje, e receber R$54.000 líquidos em 30 meses, terá uma rentabilidade de 30% (R$54.000, sobre R$180.000, investidos), em um prazo de 30 meses.
MAS ATENÇÃO!!! O MELHOR VEM AGORA:
As condições de pagamento para imóveis na planta são muito facilitadas. O investidor pagará apenas 25% = R$45.000 ao longo dos 30 meses (período de construção) e vai continuar tendo um lucro de R$54.000.
Quando o apartamento estiver pronto e for colocado à venda a rentabilidade sobre valor investido até a entrega das chaves será bem maior:
Rentabilidade de 120% em 30 meses = Lucro de R$54.000, para um investimento de R$45.000.
Ps.: Cálculos simplificados. É necessário considerar o reajuste do INCC e os custos de transação e corretagem na venda. Neste exemplo, tais custos estão embutidos no preço de venda sem alteração significativa na rentabilidade.Prédios antigos são demolidos para virar condomínios de luxo
![](file:///C:/DOCUME%7E1/Danny/CONFIG%7E1/Temp/moz-screenshot-9.png)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjS5K-VfGRaKralWKDHh7HDJss2fS0K-mHW888vDfK31J9bWZhjVP4iZxdg02Gg5KE-SADdUU6ISJwvnyxMidzynvXOpIrUSyPpYdTkmSwsBPi5leHSneWYZ_S_ax7s7AEc6kedqL6QxBu8/s320/Mat%C3%A9ria+1.bmp)